اسکلت فولادی تبریز در مقایسه با اسکلت بتن آرمه

چکیده

بالاخره اسکلت فولادی در تبریز بهتر است با اسکلت بتن آرمه؟ اسکلت فولادی تبریز با دوام تر از اسکلت بتن آرمه تبریز است. در ادامه خواهیم دید که اسکلت فولادی تبریز در مقایسه با اسکلت بتن آرمه تبریز اقتصادی تر، ایمن تر و حتی زیباتر است. شرکت برین بناساز دارای صلاحیت قانونی رتبه پایه یک سازندگان مسکن و ساختمان در زمینه طراحی و ساخت اسکلت فولادی فعالیت و تخصص ویژه دارد. یک تماس ضرر ندارد: 33322212 (041) / 09904140515

اسکلت فولادی تبریز یا اسکلت بتن آرمه؟

دیری است که در حیات علمی و حرفه ای خود با سوالات زیادی در رابطه با انتخاب نوع سـازه از سوی افراد گوناگون مواجه هستم. مزایا و معایب هر یک از سیستم ها محور اصلی سوالات می‌باشد. برای اسکلت یک ساختمان، آیا اسکلت فولادی تبریز بهتر است یا اسکلت بتن آرمه تبریز؟ ابتدا به قصد یافتن پاسخ برای خود به مطالعه و پژوهش در جوانب کار دست زدم و سپس به منظور تدوین جوابی جامع و کامل به پرسش صاحبان پـروژه‌ها و علاقه‌مندان، به تالیف این مقاله روی آوردم.

سازندگان

دلیل دیگری نیز در این اقدام دخالت داشت و آن رویگردانی دست اندرکاران ساخت و ساز شهر تبریز از بکارگیری اسکلت فولادی در ساختمان بود که در این مورد توضیحی تحت عنوان تحول تاریخی آمده است. امید است این مقاله تلنگری باشد در مسیر بازگشت اسکلت فولادی تبریز به عرصه صنعت ساختمان تبـریـز.

کدام مصالح و چـرا؟

به طور کلی کاربرد مواد و مصالحی که در ساختمان مناسب‌اند به دقت و احتیاط طراحان در انتخاب آنها وابسته است. این امر در مورد انتخاب مواد تشکیل دهنده سازه‌ی ساختمان که به معنی واقعی کلمه، ستون فقرات ساختمان و تامین کننده ایستایی آن است، اهمیت ویژه‌ای خواهد یافت چرا که سازه‌ی هر ساختاری از حیث ارزش مالی و کیفی، ایمنی و مدت زمان ساخت از جایگاه موثر و مهمی در تصمیمات مدیران پروژه برخوردار است.

در جهان توسعه یافته امروز دو ماده اصلی در سازه‌ها مطرح است که هر یک با مزایا و معایب هم زاد خود، به ماده اصلی تشکیل دهنده اکثر سازه‌های در حال ساخت تبدیل شده‌اند. این دو ماده عبارتند از فولاد و بتن که به دلیل وجود تفاوت در خواص و قابلیت های این دو ماده پاسخی استنتاجی بر سوال اسکلت فولادی تبریز یا بتن آرمه؟ تدوین شده است که ضمن بررسی پارامترهای موثر در تصمیم گیری، از جمله ایمنی، کیفیت، اقتصاد، محیط زیست، بهسازی، دوام و زیبایی به پاسخ آن خواهیم رسید.

تحول تاریخی ساخت و ساز در تبریز

زمین لرزه منجیل و رودبار در سال ۱۳۶۹ خورشیدی به منزله نقطه عطفی در برنامه مقاوم سازی در ساخت و ساز کشور بود. بعد از این زمین لرزه ستاد مدیریت بحران وزارت کشور شکل گرفت. سازمان نظام مهندسی ساختمان تاسیس شد. آیین نامه­ های ساخت و ساز مقاوم در کشور تدوین شد و مراکز پژوهشی مرتبط با زلزله بسط و توسعه یافتند.

قانون

قانون نظام مهندسی از اول سال ۱۳۷۵ خورشیدی جهت اجرا به وزارت راه و شهرسازی ابلاغ شد. تقریباً می­توان گفت که سختگیری‌های نظارتی و پیش گیرانه در امر ساختمان آغاز گردید. از این دوران بود که هزینه ساخت به طرز چشمگیری افزایش یافت. از هزینه‌های مشاوره، طراحی و نظارت گرفته تا ساخت و ساز فیزیکی همه تحت تاثیر قانون نظام مهندسی و آیین نامه‌ها گران­تر انجام شدند. این بود که سازندگان به فکر انتخاب روشهای ارزانتر برای احداث ساختمان افتادند.

دیدگاه بازاری

در این میان استفاده از سیستم قاب خمشی با اسکلت بتن آرمه در تبریز همه گیر شد. به دلیل سهولت طراحی سازه و استفاده از مصالح ارزان قیمت و نیروی کار فراوان و غیر متخصص مورد توجه قرار گرفت. بر عکس؛ اسکلت فولادی تبریز با پیچیدگی طراحی و محاسبه، متروک ماند. عدم امکان عدول از نقشه، در معرض دید و بازبینی و نظارت بودن، این سیستم را به لا به لای تاریخ فرستاد.

دیری نگذشت که در افکار عمومی، ساختمان احداث شده با اسکلت بتن آرمه تبریز با آن مقاطع قطور و سنگین به نمودی از ساختمان بسیار مقاوم و برعکس ساختمان اسکلت فولادی تبریز به ساختمانی قدیمی و ضعیف بدل شد. تاثیر این نگرش­ در مطلوبیت ساختمان برای مشتری، سازندگان را در مرحله خرید و فروش به استفاده از اسکلت بتن آرمه مجبور کرد. حتی تصور سیستم دیگری غیر از اسکلت بتن آرمه تبریز یک ریسک بازاریابی و مالی محسوب شد.

ایمنی اسکلت فولادی تبریز

شکی نیست که احساس امنیت جانی، مالی و روحی ساکنان و کاربران یک ساختمان در سایه استخوان بندی و سازه‌ی مطمئن آن ایجاد می‌شود. در مقایسه میان اسکلت فولادی و اسکلت بتن آرمه با وجود آیین‌نامه‌های معتبر اصولا تفاوتی میان این دو سیستم از نظر ایمنی وجود ندارد. زیرا در هر دو سیستم، از مقاومت لازم در مقابل نیروهای استاتیکی و دینامیکی برخوردارند. بارهای بهره برداری، نیروهای طبیعی همچون زمین لرزه، طوفان و انفجارهای عمدی و غیر عمدی با دقت قابل قبولی محاسبه و طراحی می‌شوند. لذا به شرط تامین پیش فرض های طراحی هر دو نوع اسکلت فولادی و اسکلت بتن آرمه از ایمنی مطلوب برخوردارند. اگر عوامل غیر مستقیم را در روند مقایسه وارد کنیم، شرایط تغییر کرده و  برخی تفاوت ها را به شرح زیر شاهد خواهیم بود.

نیمه خراب

در مورد زمین لرزه‌های خفیف، خاصیت ذاتی بتن بر علیه آن است. زیرا بتن یک ماده مقاوم در برابر فشار است و تحت اثر نیروهای کششی و برشی ترک می‌خورد و دیگر مقاومت نشان نمی‌دهد. لذا در اثر زمین لرزه و طوفان‌هایی که ساختمان به سلامت آنها را پشت سر می‌گذارد در بتـن اعضای باربر جانبی ترک‌هایی ایجاد می‌شود که ماندگار هستند. این ترک‌ها با تکرار نیروهای مشابه افزایش و گسترش می‌یابند که در مجموع اثر منفی بر عملکرد و ایمنی ساختمان بتن مسلح بر جا می‌گذارند.

ترک بتن و الاستیک فولاد

در مقابل، فولاد با خاصیت همسانی مقاومت که در کشش و فشار دارد نیروهای دینامیکی به بزرگی زیر حد تسلیم را با کفایت تمام جذب و مستهلک می‌کند و مقاطع فولادی مطابق طرح اولیه به عملکرد خود ادامه می‌دهند. لذا اسکلت بتن آرمه تبریز بعد از تجربه اولین زمین لرزه خفیف دیگر سازه اول نیست ولی اسکلت فولادی تبریز در همان کیفیت اولیه باقی‌ست.

عملکرد سازه در زمان نزدیک به خرابی ساختمان نیز که در حفظ جان ساکنان آن بسیار موثر است از دیگر وجوه بحث ایمنی است. در اسکلت بتن آرمه به محض ترک خوردن بتن، قطعات شکسته‌ی بتن از سقف و تیرها شروع به ریزش بر سر و روی افراد در حال فرار خواهد کرد. این پدیده باعث مجروح شدن سعوبت فرار و ایجاد اضطراب مضاعف در افراد پناه جو خواهد شد. اما در اسکلت فولادی تبریز قطعات جدا شونده به حداقل ممکن رسیده است. و این مشکل در هنگام زلزله بسیار کم اثر است.

اسکلت فولادی در مقابل حریق

اکثـر اسکلت بتن آرمه تبریز بدون نیاز به تمهیدات خاص، در مقابل حریق مقاوم هستند. بتنی که میلگردهای طولی و عرضی مقاطع را محاصره کرده به عنوان پوشش محافظ، مانع از انتقال حرارت آتش به میلگرد می‌شود. این شرایط در اسکلت فولادی فرق میکند بدین معنی که قطعات سازه فولادی میبایست در برابر حریق محافظت شوند. البته رفع این ضعف سازه فولادی بسیار ساده بوده و در جهان به تجارب خوبی دست یافته اند. در بیشتر موارد، المانهای سازه‌ای در داخل نازک کاری ساختمان و اجزای معماری قرار می‌گیرند و نیاز به اقدام ویژه برای محافظت از آتش نیست.

ایمنی بیشتر، آرامش بیشتر

وزن اسکلت فولادی تبریز حدود ۷۵% سبک تر از اسکلت بتن آرمه تبریز است. بر مبنای قانون دوم نیوتن نیروی تولید شده ناشی از شتاب زمین لرزه که بر ساختمان وارد می‌شود با وزن ساختمان نسبت مستقیم دارد. لذا بدیهی است که نیروی وارد شونده به ساختمان بتن آرمه به مراتب بیشتر از نیروی وارده بر اسکلت فولادی تبریز خواهد بود. این افزایش نیرو با وجود پیش بینی کامل در مراحل طراحی سازه، باز هم بر علیه ایمنی است.

سبک تر بودن اسکلت فولادی تبریز یک مزیت بسیار راه گشا در مورد احداث ساختمان در زمین های سست محسوب می‌شود. کاهش وزن ساختمان از هر بخش که باشد، منجر به کاهش تنش زیر شالوده خواهد شد. این موضوع امکان ساختمان سازی را با اطمینان بیشتر بر روی خاکهای سست فراهم میکند. لذا در زمین های نوع 3 و سست انتخاب اسکلت فولادی به عنوان گزینه‌ای مناسب در مقابل احداث شالوده‌های عمیق و شمع کوبی می باشد.

تئوری طراحی

تئوری طراحی ساختمان در اسکلت فولادی تبریز و اسکلت بتن آرمه تبریز بر اساس سطح ایمنی بهره برداری یکسان بنا نهاده شده است. ولی با حفاظت فولاد از حریق در مناطق لـرزه خیز با اسکلت فولادی تبریز، ایمنی و امنیت جانی، مالی و روحی بیشتری خواهیم داشت.

کیفیت اسکلت فولادی تبریز

اسکلت فولادی تبریز در بحث کیفیت، رد مقایسه با اسکلت بتن آرمه تبریز دو تفاوت اساسی با هم دارند. یکی در مواد اولیه متشکله و دیگری در فرآیند ساخت و اجرای ساختمان. که این دو عامل اصلی کیفیت اسکلت کامل ساختمان را تحت الشعاع قرار می‌دهند. شرکت برین بناساز دارای صلاحیت قانونی رتبه پایه یک سازندگان مسکن و ساختمان در زمینه طراحی و ساخت اسکلت فولادی فعالیت و تخصص ویژه دارد.

یک تماس ضرر ندارد: 33322212 (041) / 09904140515

اسکلت فولادی تبریز با انواع فولاد در شکل‌ها و مقاطع کارخانه‌ای ساخته می‌شود. ولی در اسکلت بتن آرمه تبریز، بتن با بیش از چهار ماده و میلگرد تشکیل می‌شود. کیفیت تک تک مواد اسکت بتن آرمه تبریز در محصول نهایی موثر است. مقاطع یا ورق فولادی در کارخانجات صنعتی و تحت شرایط استاندارد بین المللی و تحت کنترل کیفی سطح بالا، با ابعاد دقیق تولید می‌شود. محصول خروجی با درجه اطمینان بالایی همگن و مطابق فرضیات طراحی است. اما مصالح همگن و استاندارد برای بتن دور از دسترس بوده و مهمتر از همه، رسیدن به اختلاط مناسب این مواد در کارگاه، دشوار است.

ساخت اسکلت و سازه

در باب فرآیند ساخت نیز گفتنی است که عوامل انسانی در تمامی تولیدات صنعتی منشا خطا و اشتباه هستند. که در ساختمان‌های بتن آرمه تبریز به دلیل وجود مراحل زیاد در مراحل تولید و ریختن بتن در قالب، بیشترین تاثیر را دارند. کارگروه‌های غیر مسئول، بدون علم لازم، رگ سازه بتن آرمه را به دست دارند. که وظیفه خطیر اختلاط مشتی شن و ماسه‌ی بی شناسنامه را با مقداری نامشخص آب و سیمان به عهده گرفته‌اند. به امید تولید بتنی با مقاومت مشخصه‌ی مندرج در گوشه نقشه سازه.

فرآیند ساخت اسکلت بتن آرمه تبریز به صورت مراحل منقطع و بلند مدت است. در مدت اجرای آن شرایط آب و هوا، دمای محیط، کیفیت مصالح، ابعاد و هندسه قالب، کارگران و نوع سیمان به شدت در حال نوسان است. نتیجه آن تولید بتنی با بی شمار کیفیت گوناگون در کارگاه و عناصر سازه‌ای با مشخصات هندسی و مکانیکی ناهمسان و متفاوت است.

کیفیت

در مقابل؛ اسکلت فولادی تبریز را داریم که در طی مراحل استاندارد در کارخانه‌ای در شرایط ثابت و روی زمین به دور از شرایط جوی نامساعد، بدون باد و سرما با کنترل و آزمایش جوش ساخت می‌شود و در طول چند روز با پیـچ و مهره استاندارد در محل ساختمان مونتاژ و نصب می‌شود.

آزمایش کشش فولاد و تست جوش در کمتر از یک روز قابل انجام است. ولی جهت حصول اطمینان از نتایـج مقاومت بتن حداقل ۲۸ روز وقت لازم است. از طرف دیگر نتایـج به دست آمده برای بتنی‌ است که در شرایط آزمایشگاهی بسیار بهتر از شرایط واقعی مورد بررسی قرار گرفته است. تردیدی نیست که این مشت بتن نمونه خروار به کار رفته در اسکلت نیست حتی در مورد بتن‌های تولید شده در کارخانه‌های بتن آماده.

افزایش کیفیت مصالح ناشی از کاهش برداشت و کاهش تقاضا را میتوان از مزایای غیر مستقیمی دانست که اسکلت فولادی تبریز دربر دارد. یعنی افزایش ساختمان سازی فولادی باعث ارتقای کیفیت سازه های بتنی نیز خواهد شد.

در مقایسه‌ی کیفیت فولاد و بتن، اسکلت فولادی تبریز با تفاوت چشمگیری برنده است. اسکلت بتن آرمه تبریز با توجه به ساختار ذاتی خود و روش مرسوم فعلی در احداث ساختمان حرفی در مورد کیفیت ندارد.

مقاوم سازی اسکلت فولادی و اسکلت بتن آرمه

گذر زمان شرایط را تغییر میدهد، نیازها و اولویت ها را نیز همچنین. مرمت، بهسازی و مقاوم سازی سازه های بتن آرمه بسیار دشوار است. و مستلزم صرف هزینه های زیاد برای نمونه برداری و آزمایش مقاومت مواد و مطالعه اطلاعات اولیه از وضع موجود. تجویز دستورالعمل اصلاحی کاری تخصصی و گران است. اغلب این هزینه ها و روشهای غلاف بندی یا استفاده از FRP ها در مورد پروژه ها توجیه ندارند.

در مقابل بهسازی و مقاوم سازی سازه‌های فولادی را داریم که به سهولت میتوان قطعات الحاقی مورد نیاز را با حداقل امکانات و تخصص به اعضای سازه‌ی موجود متصل کرد و طرح جدید را تحقق بخشید. سهولت تعمیر و بهسازی سازه‌های فولادی باعث افزایش عمر مفید ساختمان شده و تخریب و نوسازی آن را به تاخیر می­اندازد که ذات این عمل به نفع اقتصاد و محیط زیست است.

تغییر و تعمیر

گذر زمان شرایط را تغییر میدهد، نیازها و اولویت ها را نیز همچنین. مرمت، بهسازی و مقاوم سازی سازه های بتن آرمه بسیار دشوار است. نمونه برداری و آزمایش مقاومت مواد و مطالعه اولیه از وضع موجود گران است. سپس تجویز دستورالعمل اصلاحی کاری تخصصی و گران است. که اغلب این هزینه ها و روشهای غلاف بندی یا استفاده از  FRP در مورد پروژه ها توجیه ندارند.

در بهسازی اسکلت فولادی تبریز به سهولت میتوان قطعات الحاقی مورد نیاز را با حداقل امکانات و تخصص به اعضای سازه‌ی موجود متصل کرد. سهولت تعمیر و بهسازی سازه‌های فولادی باعث افزایش عمر مفید ساختمان میگردد. تخریب و نوسازی آن را به تاخیر می­ اندازد که ذات این عمل به نفع اقتصاد و محیط زیست است.

دوام اسکلت فولادی تبریز

در پروژه هایی که سازه اصلی به­ صورت عریان در معرض حمله عوامل جوی قرار دارد، در مقابل خورندگی محیط و اثرات یخ زدن های متوالی و رطوبت هوا، دوام مهم است. وجوهی از ساختمان ها که مشرف به محیط بیرون بدون نازک کاری رها می شوند. یا تیرها و پایه­ پل های سبک و سنگین و سازه‌های صنعتی از جمله نمونه هایی برای اهمیت دوام بلند مدت قطعات سازه هستند.

در مناطق سردسیر ساختارهای بتن آرمه بسیار آسیب پذیر اند. زیرا پوشش نهایی بتن‌های در معرض هوا در اثر یخبندان به سرعت پوسته پوسته می شوند و میلگرد اصلی را بدون محافظ رها میکند.

در مجاورت محیط های اسیدی یا قلیایی، نفوذ مواد شیمایی از ترک های ایجاد شده در بتن و رسیدن آنها به میلگرد آسان است. محافظت فولاد در مقابل عوامل خورنده و مخرب آسان است. زیرا یخبندان های متوالی بر فولاد بی اثرند. و با انواع رنگ های آلکیدی، اپوکسی و محافظت کاتدی میتوان به صورت تمام و کمال از فولاد محافظت کرد.

سهولت اتصال المانهای غیر سازه ای نیز از دیگر مزایای اسکلت فولادی تبریز است. در ساختمان بتنی به طور معمول اقدام به تخریب غیر اصولی بتن و جوشکاری قطعات به میلگرد می‌شود. که تاثیر منفی آن در کفایت فنی مقطع بلا انکار است. حتی صفحات دفنی در هر گوشه و کنار سازه نصب می‌‌شود که خود این آیتم مستلزم صرف وقت و هزینه برای نصب و کنترل است.

اتصال نبشی نما، آویز سقف کاذب، آویز بست تاسیسات، درهـا، اسکلت آسانسور و مهار دیوارها به سازه فولادی بسیار آسان، تمیـز و با کیفیت است.

زیبایی اسکلت فولادی

مقاومت فولاد بیش از ۱۱ برابر مقاومت فشاری بتن متداول است. از این رو، در ساختمانهای بلند ابعاد ستونهای بتنی موضوعی چالش برانگیز است. مقاطع ظریف و کم حجم در اسکلت فولادی، کمک شایانی به معماران و طراحان ساختمان می‌کند.

کوچک شدن ابعاد ستون و تیرها بر جابجایی خودرو در پارکینگ ها، همچنین در افزایش مساحت مفید واحدهای آپارتمانی به ویژه واحدهای تجاری تاثیر دارد.

سهولت طراحی دکوراسیون داخلی ساختمان، کاهش فضاهای مرده در اطراف اتاق پله و چاه آسانسور و داکت ها از لحاظ اقتصادی قابل توجه اند.

مدت زمان اجرای اسکلت فولادی تبریز

وقت طلاست و شکی در آن نیست. پروژه های عمرانی نیز یکی از بارزترین مصادیق عملی این جمله پند آموز است. سرعت اجرای اسکلت فولادی بیش از ۲ برابر اسکلت بتن مسلح مشابه است. سیستم اسکلت فولادی تبریز با اتصالات پیـچ و مهره‌ای و سقف عرشه فولادی یکی از روشهای ساخت ساختمان است. در این سیستم بر اساس پیش ساخت سازی و صنعتی سازی، امکان ساخت خارج از کارگاه میسر است. شرکت برین بناساز نیز در طراحی و ساخت این سازه‌ها پیشرو می‌باشد.

برای یک ساختمان معمولی با تعداد طبقات زیر ۸ طبقه از روی زمین، سرعت اجرای اسکلت فولادی تبریز 2 برابر است. در مناطق سرد سیر که عملیات اجرایی پروژه با یک فصل زمستان تـداخل دارد، میبایست حداقل ۳ ماه نیز به مدت پروژه بتنی علاوه کرد. ساخت قطعات اسکلت فولادی تبریز در فصل زمستان، در کارخانه قابل انجام است.

ادامه اجرای اسکلت بتن آرمه به وجود شرایط جوی مساعد و حصول مقاومت بتن وابسته است. که مستلزم گذر زمان جهت رسیدن بتن به مقاومت مشخصه اولیه است که این عوامل قابلیت افزایش نیروی کار را محدود میکنند. اگر در فرآیند ساخت اسکلت فولادی تبریز افزایش شیفت کاری و نیروی کار در کارخانه و کارگاه در تمام فصول سال به سهولت مقدور است.

زمان حرف اول و آخر اسکلت فولادی تبریز

زمان لازم برای آماده سازی زمین جهت شروع کار و رساندن کار به روی بتن مگر نیز یک بازه زمانی نسبتاً زیاد را شامل می شود. این مدت در اسکلت فولادی تبریز سریع است. تخریب بنای قدیمی، زیرزمین و حایل بندی و پایدارسازی خاک، شمع و پی به مدت پروژه اضافه خواهد شد. ساخت قطعات اسکلت فولادی تبریز هم زمان با عملیات تخریب، گود برداری و پی سازی و احداث سازه نگهبان در کارخانه قابل انجام است.

تغیـیرات قوانین شهرسازی و شرایط اقتصادی و سیاسی کشور در طول مدت پروژه که بر قیمت بازار مسکن تاثیر دارند، از اختیار سازنده ساختمان خارج است. لذا تسریع در عملیات ساخت و تکمیل ساختمان منجر به کاهش آسیب ناشی از این قبیل عوامل خواهد شد.

هزینه‌های بالاسری کار که به طور معمول در جریان کار صرف می‌شوند به طور مستقیم به گذشت زمان ارتباط دارند. که کاهش زمان باعث کاهش این مخارج می‌شود. حقوق ماهیانه مدیران پروژه، مشاور و مهندسان ناظر، مجری ذی صلاح، کارکنان دفتر فنی، نگهبان و انباردار با مدت پروژه زیاد می شود. اجاره ماشین آلات، بهره بانکی و افت سرمایه، مصرف انرژی، تمدید مجوزها، بیمه، ایاب ذهاب و خورد و خوراک کارگاه از آن جمله اند. در جریان احداث اسکلت بتن آرمه، سد معابر و نامرتب شدن سیمای محل، ریخت و پاش انواع مصالح و نارضایتی همسایه ها اجتناب ناپذیر است. هزینه بالاسری معنوی پروژه‌ با کاهش زمان ساخت اسکلت فولادی تبریز نیز کاهش خواهد یافت.

اقتصاد پروژه بعنوان عامل انتخاب اسکلت فولادی تبریز

موثرترین و پیچیده ­ترین پارامتر برای انتخاب نوع و جنس سازه، مولفه های اقتصادی است. انتظارات کیفی، دوام و مقاومت سازه همچنین انتظارات زیبایی شناختی، زیست محیطی در انتخاب اسکلت فولادی تبریز مهم است. تاثیر کاهش مدت احداث پروژه بر هزینه های مادی و معنوی پروژه موثراند و برآورد آنها به حساب گری دقیق محتاج است.

روشن است که اسکلت فولادی در تبریز گرانتر از اسکلت بتن آرمه تولید می شود. ولی این مقایسه در حالت مستقل از گزینه های دیگر بی معنی است. فقط مقایسه مبلغ طرح و ساخت سازه، مقایسه‌ای خام و سطحی است. اگر پارامترهای دیگر را با ضریب مناسب وارد جداول قیاس کنیم قیمت سازه فولادی قطعاً ارزانتر از اسکلت بتن آرمه بدست می آید. از سوی دیگر در ساختمان فولادی قدرت چانه زنی مالک پروژه از موضع فروشنده افزایش میـابد. این قدرت ناشی از ارائه محصولی با کیفیت عالی، ایمن و مطمئن، زیبا و کارا است. در ادامه به بررسی زمان بندی احداث چند نوع ساختمان به عنوان نمونه موردی خواهیم پرداخت.

مقایسه زمان بندی اسکلت فولادی تبریز

هدف از ارائه جدول یک، پیش بینی مدت زمان احداث اسکلت ساختمان با اسکلت فولادی تبریز و اسکلت بتن آرمه است. در این جدول دو نوع ساختمان در ۷ و ۱۲ طبقه مورد بررسی قرار دارد. روند احداث اسکلت های کمتر از ۷ طبقه به صورت خطی هر ماه یک طبقه در بتنی و هر ۱۰ روز یک طبقه در فولادی است.

جدول یک (مقایسه مدت زمان احداث اسکلت فولادی و اسکلت بتن آرمه)

نمودار یک (زمان – طبقه)

این نمودار تفاوت زمان ساخت اسکلت بتن آرمه و اسکلت فولادی تبریز را در یک نگاه کلی و به روشنی نمایش میدهد. دو منحنی اصلی این نمودار روند اجرای ساختمان از ۴ طبقه تا ۲۰ طبقه را نشان میدهند. روند ساخت و نصب اسکلت فولادی به صورت خطی است. شیب این خط به ظرفیت تولید کارخانه‌ی سازنده و زمان بندی مصوب پروژه ارتباط دارد.

در منحنی زمان- طبقه‌ی بتنی، شاهد جهش هایی هستیم. این جهش زمانی مربوط به افزایش مدت پروژه ناشی از تعلیق ساخت و ساز در فصل سرما را نشان می‌دهد.

مدت اجرای اسکلت بتن آرمه در ساختمان های بالای ۷ طبقه با شیب بیشتری کندتر از اسکلت فولادی تبریز است. در صورتی که ساخت و نصب اسکلت فولادی تبریز با یک سرعت یکنواخت و مستقل از فصل کاری قابل اجرا است. از این روی در ساختمانهای بلند مرتبه با اختلاف حدود ۳ برابری در طول مدت احداث سازه مواجه هستیم.

جدول دو (مقایسه سود بانکی و اضافه بهای ساخت اسکلت فولادی در تبریز سال ۱۳۹۲)

سوال : اسکلت فولادی تبریز بهتر است یا اسکلت بتن آرمه؟

پاسخ : اسکلت فولادی تبریز برای احداث ساختمان های حوزه شهری و منطقه‌ای مناسب تر است.

نمودار دو (نمودار میله ای مدت اجرای ساختمان‌های ۴ تا ۲۰ طبقه در تبریز)

تالیف: مهندس علی احمدی نسب

33322212(041)